26.1.2022

Top Estates v redakční radě

I v letošním roce se účastníme odborného fóra magazínu Estate.
Redakční rada, složená z odborníků dvanácti nejdůležitějších developerských společností na trhu, kteří se významně podílejí na kultivaci developerské scény a ovlivňují podobu českých měst, přinese po celý rok jejich komentáře a vhled do situace na realitním trhu.
Za developerskou skupinu Top Estates Group bude názorově přispívat a komentovat aktuální události Petr Teplý, spoluzakladatel společnosti.
Odborné komentáře a názorové fórum všech členů redakční rady naleznete v lednovém vydání magazínu Estate.

Ceny nových bytů v pražských developerských projektech zdražily o 15%

"Vzhledem k aktuálním cenám novostaveb předpokládáme, že dynamika růstu cen zpomalí. V rámci výstavby projektu Barrandez-vous jsme pozorovali, že na vlně zdražování se svezly i obory, které k navýšení neměly důvod. Vnímáme však, že i další velké developerské společnosti přistoupily k navýšení ceny jen u neprodaných bytových jednotek, díky dlouhodobě kvalitním obchodním vztahům s dodavateli. Pro další růst cen nemovitostí ale stále hovoří mnoho faktorů - zdražování vstupních nákladů od energií, stavebních materiálů až po bankovní úvěry a do nových projektů bude potřeba v rámci cenotvorby již tyto faktory zahrnout", říká Petr Teplý.

 

Počet prodaných bytů za rok 2021 v Praze činil 7500

"Výhodné hypotéky, obavy z rostoucí inflace i alarmující nedostatek bytů způsobily ještě větší zájem o nemovitosti než v předchozích letech. V aktuálním projektu Barrandez-vous jsme mimo zvýšenou poptávku zaznamenali i nový trend zájmu našich klientů o více bytových jednotek, se záměrem koupě nemovitostí také pro jejich děti ve studentských letech. Vidíme v tom velmi silnou snahu investovat úspory, neboť jde o jednu z mála bezpečných investic a komodit, která si nejen dlouhodobě drží svoji hodnotu, ale naopak ji výrazně zhodnocuje", doplňuje Petr Teplý.

 

Nejzajímavější realitní transakce roku 2021 dosáhla hodnoty 2 mld. Kč

"Na realitním trhu je znát, že již není zaskočen pandemií, podnikatelé s ní počítají a nebojí se investovat či prodávat. V loňském roce jsme i my prodali tři projekty v Praze a například počátkem roku udělali naši největší investici vstupem na Slovensko, do projektu Portum Towers v exponované lokalitě Bratislavy. Rok 2022 bude tedy rokem hledání optimálních řešení s dodavateli, abychom mohli co nejlépe nastavit cenovou politiku tohoto exkluzivního rezidenčního projektu. Díky vlastní strategii construction management však nejsme odkázáni na generálního dodavatele a alternativy řešení i proměnlivost trhu dokážeme efektivně řešit přímo s našimi partnery", uzavírá komentáře Petr Teplý, zakladatel společnosti Top Estates Group.